Štítek: bydlení

Studenti, pozor! Mám pro vás 4 tipy, jak si najít perfektní pronájem bytu v Brně

Najít si hezký, prostorný a k tomu ještě levný pronájem bytu v Brně je mnohdy doslova nadlidský výkon. Brno je univerzitním městem, a to znamená, že podobný záměr má dalších několik tisíc studentů. Je vůbec možné najít hezké bydlení, nebo se prostě budete muset smířit s nějakou špeluňkou daleko od centra? Budu tak hodná, že pokusím předat své know-how. Mělo by to klapnout.

Chybami se člověk učí. Vy máte skvělou příležitost poučit se z těch mých

Zapomeňte na to, že uprostřed září najdete prostorný a levný byt v centru Brna. To je úkaz z říše divů a fantazie a může mu věřit pouze prvák z nějaké zapadlé vesnice. Tímto se omlouvám všem těm prvákům, kteří stojí nohama pevně na zemi. V Praze by se tento majstrštyk možná povedl, ale hledání bytu v Brně je jiný level. Taky jsem ještě nedávno byla naivní studentka a při svém hledání jsem nasekala spoustu zbytečných chyb. Stálo mě to hodně námahy a poměrně slušnou sumičku. Proto jsem se rozhodla, že své zkušenosti hodím na papír a pevně doufám, že někomu pomůžou.

Chcete krásný pronájem bytu? Nepovalujte se v létě u vody a hledejte!

Asi jste už pochopili, že dobré načasování je základ. Jak se říká: „Štěstí přeje připraveným!“

Jak hledat, najít a nezbláznit se přitom

  1. Absolutně zásadní pravidlo zní: začněte s hledáním včas! Pokud si chcete vybírat a ne jen přebírat zbytky, začněte studentské bydlení hledat už v létě. Hned vysvětlím proč. Na léto většina studentů odjíždí domů. Uvolní se tak velké množství bytů, které pak najdete mezi aktuálními nabídkami
  2. Vždy absolvujte osobní prohlídku. Vy osobně, ne kamarád/ka! Během ní se zaměřte na detaily. Projděte si pokoje a všímejte si atmosféry. Seznamte se s potencionálními spolubydlícími. Mně se například stalo, že mi majitel bytu bez vyžádání ochotně otevřel šuplíky stávajících nájemníků. Přesně věděl, kde co mají a vůbec působil velmi všetečně a podezřele. Chcete, aby vlastník bytu věděl, kde máte spodní prádlo? Ne? Ale bez osobního setkání a prohlídky na tento „drobný“ detail přijdete, až když už bude probírat to vaše.
  3. Nebojte se pronájmu prázdných bytů. Máte v hledáčku naprosto dokonalý byt, kousek od školy a za dobrý peníz? Jenže ho asi nepřijmete, protože je úplně prázdný? Proboha proč? Jasně, budete si muset pořídit základní vybavení, ale nebojte se, určitě vás to nezruinuje. Byt se dá zařídit velmi levně. Veškeré vybavení si můžete  pořídit z druhé ruky a pak je po čase prodat. Dost často narazíte i na inzeráty, které nabízejí kusy nábytku za odvoz. Pokud je byt ve skvělé lokalitě, má internet a nízký nájem, berte ho všemi deseti i bez nábytku.
  4. Před podpisem smlouvy si ji pozorně přečtěte. Zjistěte si, zda platíte vratnou, nebo nevratnou zálohu. Zda majitel vyžaduje pojištění na vybavení, a jaká je výpovědní lhůta z vaší i z jeho strany. Jaké jsou zálohy za energie a internetové připojení. Pokud se vám na smlouvě něco nezdá, nepodepisujte ji hned! Učiňte tak až po důkladném pročtení a  po vyjasnění všech sporných bodů.
     

    5. Privát, nebo koleje?

    Někteří zastávají názor, že každý vysokoškolák by měl alespoň chvíli bydlet na kolejích. Já tento názor nesdílím a nevidím nic skvělého na tom, dělit se s celým patrem o jednu společnou koupelnu. Privát, i když sdílený, nabízí větší komfort a svobodu a v současné době, kdy nám život komplikuje koronavirus, je  bezpečnější a jistější. Řada  studentů pracuje a nemohou si dovolit být nemocní, nebo ztratit střechu nad hlavou.

    Pronájem studentského bytu je prvním krokem k nezávislosti

    Najít ideální pronájem rozhodně není procházka růžovým sadem. Je třeba počítat s tím, že absolvujete pár marných prohlídek, než najdete ten, který bude vyhovovat.

    Ale teď víte, jak postupovat, aby bylo hledání absolutně stres-free a neprodělali jste kalhoty.

    Jaká je vaše zkušenost s hledáním bytu v Brně? Souhlasíte se mnou, že je nejlepší začít hledat už v létě? Nebo hledáte vždy až na poslední chvíli?

     

Jaké sociální změny nás potkali s příchodem roku 2015

V roce 2015 nastalo několik málo změn a to především u porodného na druhé dítě. Nejvíce příspěvků přichází na děti, a to proto, aby byl zajištěn jejich kvalitní život a byly uspokojeny potřeby, které děti mají. Rodiče dostávají podporu formou slevy na daních, nebo také mohou dostat různé přímé finanční injekce a to jak jednorázové, tak i pravidelné.

Nejvíce peněz se dostává na rodičovský příspěvek, porodné je spíše pomoc symbolická. Rodičovský příspěvek se vyplácí po narození dítěte, nebo po skončení mateřské dovolené. Ten činí 220 000 korun, které jsou rozděleny do měsíčních příspěvků a to po dobu maximálně 4 let. Jde o náhradu za mzdu pro jednoho z rodičů a je jedno, jde-li o matku, či otce. Příspěvek se pobírá vždy jen na jedno dítě, a to na to nejmladší.

Jestliže rodina nemá příjmy, které překračují 2,4 násobek životního minima, má nárok na přídavek na dítě. U dětí do 6 let je to 500 Kč měsíčně, do 15 let 610 Kč měsíčně a do 26 let 700 Kč měsíčně.

Porodné se vyplácí v případě narození prvního, nebo druhého dítěte a to rodinám, jejichž příjmy nedosahují 2,7 násobku životního minima, v roce 2014 to byl pouze 2, 4 násobek životního minima. Největší změna přišla u porodného, to bylo rozšířeno i na druhé dítě.

Pokud přijdete o práci, tak máte nárok na stejné věci, jako tomu bylo loni. Maximální doba podpory je 11 měsíců, kdy první dva měsíce pobíráte 65% průměrné měsíční mzdy a pak tato částka klesá.

Co se týká bydlení a hmotné nouze, tak tady se to posuzuje podle toho, v jaké jste životní situaci. Jde o dávky, které zajišťují bydlení, přežití u velmi slabých rodin, nebo můžete žádat o příspěvky pro osoby, které se musely vzdát zaměstnání kvůli péči o člena rodiny.

Dostávat příspěvek na náklady na bydlení můžete tehdy, pokud jsou tyto náklady vyšší, než je třetina příjmů. Podmínkou je, abyste měli na této adrese nahlášené trvalé bydliště. Příspěvek na bydlení je až 70% nákladů na bydlení. Zákon však pamatuje na to, aby nebyly náklady nepřiměřené. Tabulky jsou konkrétní, ale velmi složité. Další věcí, o kterou můžete žádat, je doplatek na bydlení. Pokud vám nestačí příspěvek na bydlení, tak můžete žádat i na doplatek na bydlení. Ten dostanete v případě, že vám nestačí částka, která odpovídá životnímu minimu.

Jde o dávku, která je určená pro rodiny, jež se potýkají s existenčním minimem. Pokud ale žádáte o tento doplatek, mohou vás úřady přestěhovat do bytu, který má nižší kategorii bydlení.

Dále pak můžete požádat o okamžitou finanční pomoc pro osoby, které se ocitnou v akutní tíživé situaci. Tady se jedná o ty, kdož nemají nárok na dávky v hmotné nouzi. Nejde ale o dávku, kterou byste mohli čerpat kdykoliv, ale jde o záchranu tehdy, když se pokazí vše, co může.

Další věc, o kterou lze požádat stát o pomoc je pohřebné a to pokud se jedná o pohřeb, který má zajistit nezaopatřené dítě. Pokud však umře jeden z rodičů nezaopatřeného dítěte, pak se tato dávka nevyplácí. Zažádat také můžete o příspěvky na péči, pokud se staráte o člověka, který se sám o sebe nedokáže postarat a je na vaší pomoci závislí.

Ještě bychom měli zmínit fakt, kolik činí životní minimum pro jednotlivce. Jde o částku 3 410 Kč. Druhá dospělá osoba v domácnosti dostane 2830 Kč, pokud je též bez zaměstnání, dítě do 6 let má nárok na 1740, od 6 – 15 let 2 140 Kč a od 15 – 26 let 2 450 Kč.