Americká hypotéka vyřeší vaše finance

Rekonstrukce domu spotřebuje celkem dost vašich finančních prostředků. Pokud víte, že jich máte nedostatek, a přesto potřebujete například zateplit dům nebo vyměnit okna, pak na nic nečekejte a požádejte o pomoc. Vyplatí se to hlavně do budoucna.

Snižte si výdaje za topení rekonstrukcí domu

Také vždy při placení účtů kroutíte nevěřícně hlavou nad jejich vysokými čísly? A nejvíce se většinou zaplatí za topení. Jak je to možné? Vždyť se snažíte tolik šetřit. Ono je to ale v mnoha případech málo.

  • Ne, že byste měli ještě více stáhnout topení a rodině nakoupit teplé svetry, ale spíše udělat nějaké jiné rozumné opatření.
  • Třeba vám teplo uniká a vy vytápíte společně s domem i zahradu.

Ale asi vám neříkám nic nového. Už dávno přemýšlíte nad výměnou oken i dveří. A jak se tak na ten váš dům koukám, tak by to chtělo celkovou rekonstrukci. Čím dříve, tím lépe. Přeci nebudete čekat, až vám střechou bude zatékat.

  • Snadno se to řekne, ale hůře udělá?
  • Nevíte, kde vzít peníze na opravu?

To je přeci to nejjednodušší. Poskytne je právě ten dům, který za to dostane několik vylepšení. V nebankovním sektoru je k dispozici americká hypotéka nebankovní, která je poskytována prakticky každému žadateli. Tuto možnost využívají hlavně klienti, kteří vědí o nějaké překážce bránící bance ve finanční pomoci. Tou překážkou jsou známé záznamy v registrech dlužníků nebo nízké příjmy. Úroková sazba se většinou pohybuje kolem sedmi procent. Nedá se to ale říci přesně. Záleží na několika okolnostech. Pochopitelně se bere zřetel na lokalitu, ve které se nemovitost nachází a na jejím stavu.

  • Není možné také pominout počet vašich exekucí a dalších půjček.

Někteří klienti ale mohou dosáhnout na nebankovní americkou hypotéku VIP, která nabízí úrok už kolem čtyř procent. Jestliže najdete spolužadatele, který žádné „resty“ nemá, pak to nebude problém. Délku splácení je možné prodloužit až na třicet let. U některých nebankovních společností je to dokonce ještě déle. Záleží prostě na tom, aby bylo možné vyhovět a pomoci každému klientovi, který se ocitl v nouzi nebo potřebuje, tak jako vy, peníze na nutné opravy svého domu.

Hrozí vám exekuce?

Exekuce je strašákem spousty lidí. Stačí málo a už se na vás problémy vrší. Přitom není potřeba je nechat dojít tak daleko. Stačí si sednout, zhluboka se nadechnout a pak začít přemýšlet, jaké máte možnosti na únik z tohoto zlého snu.

Nejdřív konec starostí a pak zasloužená dovolená

Pokud také při vyslovení slova „exekuce“ propadáte panice, pak jste v tento okamžik na správném místě. Zřejmě vám něco takového hrozí. Nebo je to už přímo na cestě k vám?  V noci se budíte zpoceni hrůzou, kdy už se ozve domovní zvonek a vy budete mít interiér v podstatě prázdný. Pokud to nedopadne ještě hůře. Nebojte se, nedopadne. Je jisté, že pro pomoc nemůžete do banky. Tam je problém i nízký příjem, natož hrozící nebo už dokonce probíhající exekuční řízení. V nebankovním sektoru je finanční produkt, který je přesně pro vás. Pomocí americké hypotéky se dostanete ze všech finančních problémů, které se na vás navalily.

  • S její pomocí si můžete konsolidovat půjčky, vyplatit zmíněné exekuce anebo si prostě jen půjčit na něco, co už jste si dlouho přáli.
  • Třeba půjde obojí.

nebankovní americkou hypotékou se nejprve zbavíte všech nepříjemností. A až z vás starosti spadnou, tak si můžete jet odpočinout k moři. Určitě to vaše nervy uvítají. Přemýšlíte, kolik můžete získat finančních prostředků? To záleží na mnoha okolnostech. Většinou se klientovi vyplatí kolem sedmdesáti procent z odhadní ceny zastavené nemovitosti. Doba splatnosti je také různá. Od jednoho roku do třiceti let. Nejlepší by bylo nechat si zpracovat nezávaznou nabídku, díky které získáte přehled o svých možnostech. Tím, že si necháte analyzovat svůj finanční stav, nic neriskujete. Jedno vám ale mohu říci už teď.

  • Žádný klient, který využil nabídky nebankovní americké hypotéky neplatil nikdy nic předem a také nebyl překvapen nečekanými dodatečnými výdaji.

Dvě překvapení se ale přeci jen konala. První přišlo hned na začátku, kdy byla jeho finanční pomoc schválena během čtyřiadvaceti hodin a druhé ve chvíli, kdy se mu začalo dařit a on se rozhodl celý závazek doplatit najednou a předčasně. Čekal sankce a ony se nedostavily.

 

Získejte půjčku ještě dnes

Přemýšlíte nad hypotékou bez registru, ale nejste si jistí, jestli vám ji schválí? Pokud máte pouze drobné zápisy v registrech, tak vám ji v nebankovních společnostech určitě schválí, a dokonce se nepřipravíte o tolik výhodný úrok.

Získejte půjčku ještě dnes

Jestliže si potřebujete půjčit akutně peníze, zapomeňte na zpomalené banky, ale volte nebankovní společnosti a jejich nebankovní americkou hypotéku. Tento úvěr totiž můžete získat prakticky okamžitě, vše se řeší v rámci hodin. Teď vyplníte online formulář, za chvíli vám zavolá odborník a třeba již zítra můžete podepisovat smlouvu. Pojďme se nyní podívat na to, jak je to s ručením nemovitosti, která je primární podmínkou pro získání úvěru.

Ocenění vaší nemovitosti snadno a rychle

Určitě se vám nechtějí platit další peníze za to, aby někdo ohodnotil vaši nemovitost a určil její orientační cenu. To naštěstí dělat nebudete, není to potřeba. Většinou si totiž nemovitost ocení samotná nebankovní společnost, u které se rozhodnete si půjčit. Stačí, abyste ji pořádně nafotili, a to jak z interiéru, tak samozřejmě i z exteriéru. Odborníci na základě těchto fotografií objekt ocení a sdělí vám, kolik vám budou moci půjčit. Je to rychlé, spolehlivé a zcela dostačující, splní to účel a vám to ušetří hromadu starostí. Navíc budete mít hned jasno, kolik peněz můžete od hypotéky bez registru očekávat.

Nyní se dostáváme k otázce, čím je v dnešní době vůbec možné ručit, jaké nemovitosti lze k těmto účelům použít. První podmínkou je rozhodně to, aby nemovitost, pro kterou se rozhodnete, patřila vám, abyste byli její oficiální majitelé. Jestliže takovou možnost nemáte, pouvažujte nad spoluručitelem. Mohou to být například vaši rodiče nebo partner, zkrátka někdo, komu můžete věřit a kdo může věřit vám.

Ručte domem, bytem či pozemkem

Co se týká charakteru nemovitosti, neexistují nějaká specifika. Ručit můžete prakticky libovolným objektem, lidé nejčastěji volí klasický rodinný dům nebo byt v osobním vlastnictvím. Firmy však nemají problémy ani s byty v družstevním vlastnictví nebo třeba s chatami či chalupami. Běžné je i ručit pozemky. Americkou hypotéku bez dokládání příjmů může získat zkrátka každý, kdo vlastní nějaký objekt nebo kdo má možnost domluvit se se spoluručitelem.

Výkup bytů za hotové, nejrychlejší cesta k oddlužení

Také zažíváte nepříjemné chvíle na konci měsíce, když musíte uhradit všechny předepsané platby? Energie jsou tou nejmenší položkou. Vás trápí splátky úvěrů, které jste si před lety sjednali. Bohužel sužují rodinný rozpočet natolik, že musíte situaci rychle vyřešit. Od dluhů vám pomůže výkup bytů za hotové.

Problémy se splácením běžných půjček

Sjednali jste si půjčku na nový nábytek a na zařízení kuchyně. Vše jste dohodli přímo v obchodě a podmínky úvěrové smlouvy se vám zdály být výhodné. Pak jste se pustili do rekonstrukce koupelny. Vyzdít jádro a pořídit nové obklady a sanitu byla položka přesahující sto tisíc korun. Úsporami jste mohli pokrýt jen část, zbytek jste museli hradit půjčenými penězi. A když se vaše rodina rozšířila o dalšího člena? Bylo potřeba koupit rodinné auto. I na to jste si museli půjčit. Výše měsíčních splátek nebyla nijak závratná, dokud jste měli dva příjmy, ze kterých jste hradili běžné výdaje a povinné měsíční platby.

Teď jste ale v situaci, kdy máte k dispozici jen jeden příjem ze zaměstnání. Přitom vaše výdaje obrovským způsobem narostly. Už několik měsíců vám dělá problémy uhradit všechny splátky a poukázat předepsané částky na složenky. Jakmile jste se začali s platbami zpožďovat, upomínky na sebe nenechaly dlouho čekat. A kde je jedna, dvě nebo tři upomínky, tam jsou i vysoké sankce za nesplnění podmínek úvěrové smlouvy. Velmi snadno jste se dostali do situace, kdy z menšího dluhu se stává dluh obrovský. Najednou už nemáte možnost zaplatit všechny smluvní platby. Už i vám hrozí exekuce! Jednejte dříve, než bude vyhlášena veřejná dražba.

Pozor na hrozbu exekuce

Pokud se dostáváte do problémů se splácením spotřebitelských úvěrů nebo i jiných půjček, začněte s věřiteli jednat dříve, než vám budou přicházet upomínky na dlužnou částku. V řadě případů je možné prodloužit termín splatnosti, dohodnout odklad splátek nebo prodloužit celkovou dobu splácení. Velkou pomocí je i refinancování úvěrů, kdy stávající úvěry splatíte okamžitě a nahradíte je úvěrem novým, za výhodnějších podmínek. Takový úvěr vám poskytne i řada nebankovních společností. Zpravidla ručíte nemovitým majetkem a úvěr můžete splácet i několik desítek let. V takovém případě se vám měsíční splátky sníží třeba i na čtvrtinu původní výše.

Jestliže budete brát upomínky na lehkou váhu, může vám hrozit až exekuční výměr. Pokud byste nezaplatili téměř okamžitě dluhy, váš byt půjde do veřejné dražby. Veřejná dražba se řídí odhadní cenou nemovitosti, která bývá velmi často nižší, než je tržní hodnota bytu. Dražby se účastní i velké množství spekulantů, kteří chtějí levně nakoupit. Často čekají i na opakovanou dražbu, aby prodejní cenu stlačili co možná nejníže. Výsledkem je, že přijdete o velkou část majetku. Někdy se může stát i to, že vám výtěžek z dražby nestačí na zaplacení dluhů. Přicházíte o svůj domov, a přitom musíte nadále splácet část původní dlužné částky. Také je třeba zmínit skutečnost, že budete muset zaplatit odměnu exekutorovi a ostatní poplatky.

Výkup bytů za hotové vám pomůže v nesnázích

Kde rychle získat hotovost, abyste nemuseli čelit následkům veřejné dražby? Bohužel obvykle bývá jen jedna cesta. Tou je rychlý prodej bytu a zaplacení dlužných částek. Ale než se dohodnete s realitními kancelářemi, než se kupec rozhodne a než si vyřídí hypoteční úvěr uplynou měsíce, někdy i déle. Vy nemůžete tak dlouho čekat! Je třeba se obrátit na společnost, která váš byt vykoupí okamžitě. Díky tomu, že si můžete vyzvednout následující den zálohu ve výši několika miliónů můžete také rychle začít splácet dluhy. A kde je rychlé splácení, nenarůstají další sankce a poplatky.

Spolehlivá nebankovní společnost je tu pro vás. Snaží se co nejrychleji pomoci ve svízelné a

náročné situaci. Sejde se s vámi specialista, společně prodiskutujete vaši představu a projde s vámi dokumentaci k aktuálním úvěrům. Jakmile se seznámí se všemi detaily, představí vám řešení. A když je zpracované řešení, je jen krůček k tomu, abyste jej realizovali. Krok za krokem se zbavíte všech půjček. Za několik dní už budete osobou, která má všechny závazky vyrovnány. Výkup bytů za hotové pomohl i vám.

Jak pomáhá výkup bytů za hotové:

  • Vykoupí všechny druhy bytu, tedy i družstevní.
  • Poskytnou vám okamžitě zálohu, a to až do výše 3 mil. Kč.
  • Koupě vašeho bytu bude uskutečněna během 48 hodin.
  • Umí si poradit i s nákupem bytů s exekucí nebo s věcným břemenem.

S výkupem bytů za hotové nepromarníte žádnou příležitost

Měli jste štěstí a narazili jste na nabídku prodeje nádherného rodinného domu. Byl předmětem dědictví a bylo třeba rychle vypořádat podíly. Proto se prodával za velmi výhodnou cenu. Takový dům byl vždycky váš sen. Má nádhernou zahradu, je v klidné lokalitě, a přitom blízko do centra města. Ihned jste se rozhodli pro koupi a podepsali rezervační smlouvu. Byli jste přesvědčeni o tom, že obratem prodáte váš stávající byt. Proto jste se neobávali, když vám banka přislíbila hypoteční úvěr v nižší částce. Teď však čekáte několikátý měsíc na prodej. Hrozí vám, že přijdete o nádherný dům, o výhodnou nabídku hypotečního úvěru i o složenou zálohu. Rychle se obraťte na nebankovní společnost, která zajišťuje výkup bytů za hotové. Díky výkupu bytu si můžete dokonce téměř okamžitě vyzvednout hotovost. Nejen že dostojíte svým závazkům, ale především se budete moci velmi rychle přestěhovat. Výkup bytů je možné realizovat i do dvou dní! Už nebudete nervózní z toho, kde získáte chybějící hotovost. Konečně si můžete začít plánovat život a bydlení v novém domě.

Korektní jednání, atraktivní výkupní cena

U služby výkup bytů za hotové se můžete spolehnout na velmi korektní přístup. Zajistí pro vás veškerý právní servis. Pokud budete chtít mohou jednat i s dalšími institucemi místo vás. Získáte tak úplné pohodlí. Dohodnutá kupní cena vám bude vyplacena ihned po dokončení formálních záležitostí, okamžitě si však můžete vyzvednout několikamilionovou zálohu. Výkup bytů je prováděn za ceny, které odpovídají současné situaci na realitním trhu v regionu. Obvykle dostáváte okamžitě vyplaceno 80, 90 nebo i více procent aktuální tržní ceny. Když vezmete v úvahu možnost získání hotovosti za byt okamžitě, jedná se o velmi solidní nabídku, která nemá na dnešním trhu významnou konkurenci.

Jak si dohodnout výkup bytu

Záleží nám na tom, aby měli klienti při jednání o výkupu bytu všechny informace. Prvním krokem je vyplnění kontaktního online formuláře, kde vypíšete některé nezbytné osobní údaje. Záhy vám zavolá poradce. Ten si s vámi upřesní detaily. Bude ho zajímat především to, jestli na bytě je nějaká zástava, plomba, exekuce nebo věcné břemeno. Povídat si s ním budete i o vaší současné situaci. Jakou máte představu o prodejní ceně i zda jste v pozici, kdy musíte rychle uhradit některý z dluhů. Poradce se s vámi dohodne na osobní návštěvě, kde společně projdete smluvní dokumentaci k bytu nebo k vašim úvěrům. Jakmile poradce získá všechny podklady může vám vyhotovit nabídku ceny výkupu vašeho bytu. Po vzájemné dohodě vám vyhotoví potřebnou smluvní dokumentaci a zašle vám ji k prostudování předem. Vy se seznámíte s jejím obsahem a po podpisu smlouvy můžete ihned čerpat zálohu v hotovosti. Pro vaše úplné pohodlí za vás poradce může vyřídit veškeré právní a administrativní kroky. Zvláště vítaná je taková forma asistence v případě, kdy poradce za vás řeší nepříjemné schůzky s exekutorem nebo věřiteli. Velmi brzy nastane den, kdy se ráno probudíte bez jediného dluhu.

Domov nemusíte opouštět

Dostali jste se do velmi nepříjemné a nelehké situace. Podařilo se vám vzít si nepřiměřenou výši úvěrů a nebyli jste schopni dluhy splácet. Jedinou možností, jak se dostat na nový začátek bylo oddlužení a prodej bytu. Vám se to díky výkupu bytů za hotové podařilo. Dnes jste dostali vyrozumění o úhradě poslední dlužné částky. Co dál? Kde si najít rychle nové bydlení? Nemusíte hledat nové bydlení! I teď se o vás postará výkup bytu. Byt už není ve vašem vlastnictví, můžete si jej ale pronajmout. Zítra už nebudete platit obrovské částky jako splátky dluhů. Zítra už budete platit jen obvyklou a dohodnutou výši nájemného. Jak se vám líbí den, kdy jste zjistili, že nemáte žádný finanční závazek? Díky rychlému jednání a výkupu bytu za hotové jste zachránili velkou část majetku, protože nemuselo dojít k veřejné dražbě. Splatili jste všechny úvěry a byt jste si pronajali. Před několika týdny jste si nevěděli rady, dnes se probouzíte ve stejném bytě ale bez dluhů!

Je před vámi nový začátek

Využili jste služby výkupu bytů a díky jejich rychlému a profesionálnímu jednání jste mohli uzavřít jedno velmi nepříjemné období. Dnes stojíte na novém začátku. Díky tomu, že nemáte žádné dluhy, můžete začít tvořit finanční rezervy a úspory. Najednou jste bohatší o jednu bolavou a nepříjemnou zkušenost. Tato zkušenost vám bude průvodcem na příští cestě. Na té cestě, kde budete umět hospodařit se svými penězi a lépe se rozhodovat před uzavřením další úvěrové smlouvy. Brzy si budete moci pořídit nové bydlení. Umíte plánovat, pracovat s rodinným rozpočtem a víte, na co si dát v úvěrových smlouvách pozor.

Strategie pro obchodování na Forexu

Pokud začínáte obchodovat na Forexu, jako první potřebujete implementovat obchodní plán, který zahrnuje vstupní a výstupní signály. Jinými slovy potřebujete obchodní strategii.

Existuje mnoho obchodních strategií, které můžete vyzkoušet a většina začátečníků implementuje více obchodních strategií, aby se sami přesvědčili, která strategie je ta pravá pro jejich obchodní styl a dovednosti.

Poziční obchodování

Poziční obchodování je rozhodně pokročilá Forex strategie, protože ji používají nejbohatší obchodníci na světě. Hlavní výhodou této strategie je, že vyžaduje méně pozornosti přes den, nicméně si musíte dát pozor, abyste učinili úspěšnou dlouhodobou tržní analýzu.

Většina Forex strategií je prováděna na malých timeramech, což znamená, že většina z nich je v podstatě strategie denního obchodování.

Poziční obchodování je něco zcela odlišného od denního obchodování – a zvláště je to odlišné od skalpování.

Když obchodník začne s obchodními pokyny, očekává, že bude držet pozici dlouho. Je těžké identifikovat minimální doporučený čas držení pozice, protože to záleží hlavně na tom, jaký má obchodník přehled o trhu a na počtu získaných pipů.

U pozičního obchodování, jedné z nejvyspělejších Forex technik, musí obchodník činit přesně opak skalpování na Forexu.

Objem obchodu bude malý ve srovnání s obchodním kapitálem. Zatímco u skalpování obchodujete velké objemy, protože očekáváte pouze pár pipů za obchod. Při pozičním obchodování cílíte na více než 100 pipů, což může nakonec učinit Vaši pozici bezpečnější, když trhu fluktuuje.

Poziční obchodování a Forex Swap

Abyste se vyhnuli vysokému riziku, obchodníkům se doporučuje riskovat pouze 2% z kapitálu na obchod. Tímto způsobem si budete moci dovolit propad o 20-30 pipů bez toho, aniž byste museli uzavřít pozici.

Jedna z hlavních funkcí pozičního obchodování je break even na konci Vašeho obchodu. Někdy můžete získat více pipů na obchod a poté i tak ztratit finance.

Jak je to možné? Stává se to, protože jsou pozice drženy několik týdnů nebo dokonce měsíců a jsou tedy předmětem poplatků nazývaného Forex Swap.

Swapy jsou poplatky za držení pozice přes noc. Také můžete narazit na termín rollover nebo rollover poplatky.

Jinými slovy obchodník může otevřít long pozici na EUR/USD 1. května a poté uzavřít tuto pozici 1. července se ziskem 50 pipů. Swap může být na tomto měnové páru tak vysoký, že zisk 50 pipů není natolik vysoký, aby kompenzoval swap poplatek za 60 dní.

Také je důležité vědět, že swap není vždy nevýhodou. Na některých obchodních instrumentech je Forex swap pozitivní. To znamená, že máte zisk už jen z držení pozice.

Také existuje Forex strategie známá pod pojmem “carry trading”, tato strategie je založena na ziscích skrze swapy.

Abyste byli v pozičním obchodování úspěšní, musíte mít dobrý přehled o aktuální ekonomické situaci v zemích, jejichž měny obchodujete, plus byste měli mít přehled o geopolitických záležitostech.

Většina Vašich analýz by měla být provedena předtím než vstoupíte do obchodu a další analýzy by měly být prováděny během držení pozice k identifikaci výstupního bodu z pozice.

NFP Trading

NFP neboli Nonfarm Payrolls je hlavní ekonomická zpráva, která je vyhlašována v Americe jednou měsíčně.

Tento typ tržní zprávy má obvykle velký vliv na denní obchodníky, protože může mít za následek fluktuaci ceny na USD párech 50 nebo více pipů.

Hlavní nevýhoda této obchodní strategie je, že NFP zpráva je vyhlašována pouze jednou za měsíc.

NFP je jako pokročilý level skalpování na Forexu. Pár hodin před vyhlášením NFP výsledků začíná trh fluktuovat. Vaším hlavním cílem je identifikovat možné výsledky NFP zprávy a poté posoudit, jak hodně se budou lišit od minulých hodnot a předpovězených hodnot.

Tyto hodnoty můžete sledovat ve Forex kalendáři. Ekonomický kalendář nabízí každý seriózní broker a výjimkou není ani Admiral Markets.

Také se musíte ujistit, že máte na obchodním účtu dostatek marže, abyste ustáli možné tržní pohyby předtím než jsou NFP výsledky zveřejněny.

Jakmile jsou výsledky venku, cena měnových párů se může drasticky změnit, včetně směru trendu. Pokud je směr změněn tak, jak jste očekávali, můžete mít velký zisk za pouhých pár hodin.

Pokud se směr změnil obráceně než jste si mysleli, Váš Stop Loss pokyn je spuštěn. Jinými slovy NFP trading je o ziscích ve výši mnoho pipů a omezení ztrát, pokud Vaše předpověď nevyšla.

 

Co je to Stop Out Level a jak souvisí s finanční pákou na Forexu?

Obchodujete na finančních trzích a nevíte co je Stop Out Level a jak souvisí s finanční pákou? Čtěte dále, uvedeme praktické příklady a vysvětlíme, jakou roli hraje finanční páka!

Co je to Stop Out Level?

Stop Out Level je situace, kdy jsou všechny aktivní obchodní pozice na trhu automaticky uzavřeny brokerem z důvodu nízké výšky marže, což znamená, že otevřené obchody již nejsou kryty.

Na Forexu se obchoduje s finanční pákou, což znamená, že za každý dolar, který obchodník do Forexu investuje, broker může půjčit určitý počet dolarů, který přesahuje reálnou výši kapitálu obchodníka. Dochází tedy k potenciálně mít vyšším ziskům.

Role finanční páky

Co je finanční páka? Pro lepší porozumění uvedeme příklad.

Pokud učiníte obchod za 500 dolarů s finanční pákou 1:200, broker Vám umožní držet pozici v hodnotě 100 000 dolarů.

Cenové pohyby jsou velmi malé (např. 0.001 za jednotku pohybu) a aby bylo možné mít slušné výdělky, musí být investovány velké částky do obchodních pozic.

Mnoho obchodníků nemá k dispozici takový kapitál, a proto byla vyvinuta finanční páka.

Finanční páka není dokonalá a souvisí s ní jeden nechtěný efekt. Finanční páka zvyšuje zisky ale i ztráty.

Ztráty jsou navíc počítány z celkového kapitálu obchodníka. Pokud se ztráty dostanou do určitého bodu, kdy je majetek obchodníka vybílen, broker poté automaticky uzavře pozice obchodníka, aby zabezpečil finance na páku, které dříve poskytl.

Proto je důležité zvážit výši finanční páky, kterou budete využívat v obchodování na finančních trzích. Čím vyšší finanční páka, tím vyšší mohou být zisky, ale i ztráty. Obchodníkům začátečníkům se doporučuje nízká finanční páka.

Příklad Stop Out Levelu

Představte si, že máte obchodní účet u brokera, který má margin call na 50% a stop out level na 20%.

Zůstatek na Vašem obchodním účtu je $10000, otevřete jeden obchodní pokyn na marži $1000. Pokud ztráta u této pozice dosáhne $9500, majetek na Vašem účtu bude $10000 – $ 9500 = $500.

To je již 50% Vaší využité marže, takže broker upozorní na margin call. Pokud nebudete jednat – například neuzavřete některou z pozice nebo nedoplníte finanční prostředky na obchodní účet, ztráta se může prohlubovat. Pokud se ztráta prohloubí na $9800, majetek na Vašem účtu bude činit $10000 – $9800 = $200 (tj. 20% využité marže), jednoduše dojde ke stop outu a broker zavře Vaše ztrátové pozice, aby předešel dalším ztrátám.

Další příklad uvedeme v měně euro. Forex broker má margin call nastaven na 200% a stop out na 100%, zůstatek na obchodním účtu tradera je €1500.

Představte si, že otevřete obchod na marži €200. Pokud ztráta na této pozici dosáhne €1100, majetek na Vašem účtu bude €1500 – €1100 = €400 (tj. 200% Vaší využité marže) a dojde k margin callu.

Pokud se ztráta na dané pozici prohlubuje a dosáhne €1300, majetek na Vašem obchodním účtu bude činit €1500 – €1300 = €200, tzn. že je marže využita na 100% a dojde ke stop outu, broker uzavře Vaše ztrátové pozice automaticky.

Finanční páka a Stop Out – Závěr

Stop out je mnohdy obchodníky přehlížen. Chyby nejsou vždy nejlepším učitelem, takže je lepší se vyhnout nepříjemným překvapením, pokud je to možné.

Proto je důležité znát, co je to stop out a jak souvisí s finanční pákou. Stop outu se můžete lehce vyhnout. Potřebujete pouze rozumné řízení účtu, obchodní znalosti a zkušenosti.

Pokud jste v obchodování na finančních trzích začátečník, vše si můžete vyzkoušet na bezrizikovém demo účtu s virtuálními finančními prosředky. Seriózní broker, jako je například Admiral Markets, bude nabízet demo účet zdarma.

 

 

Jak poznám kvalitní realitní kancelář?

Chcete prodat svoji nemovitost, ale nemáte zkušenosti? V tom případě je skvělou volbou svěřit prodej do rukou schopné realitní kanceláře. V dnešní době je trh nemovitostí realitními kancelářemi přesycen. Jak tedy poznáte kvalitního partnera v tomto oboru?

Zeptejte se na reference

Každá úspěšná realitní kancelář má k dispozici reference od svých zákazníků. Některé je mají dohledatelné přímo na svých webových stránkách. Pokud na stránce reference nenajdete, nebojte se realitního makléře požádat, aby vám je poskytl.

Služby, které by měla realitní kancelář nabízet

Realitní kancelář by měla zastřešit všechny náležitosti, které prodej nemovitosti vyžaduje. Mezi tyto služby patří:

• Odhad ceny nemovitosti, který realitní kancelář vytvoří zdarma s ohledem na aktuální situaci na trhu.

• Realitní kancelář vám pomůže i s propagací nemovitosti. Váš dům nebo byt připraví na prohlídky, pořídí profesionální fotografie, které vaši domácnost předvedou zájemcům o koupi v tom nejlepším světle, a publikuje nabídku na relevantních portálech.

• Realitní kancelář má za sebou celý tým profesionálů. Má na starosti celý proces prodeje nemovitosti, vyřeší za vás také veškeré právní a administrativní náležitosti – od smluv až po prověření potenciálních zájemců.

• Dobrá realitní kancelář disponuje také databází zájemců, která je pravidelně aktualizována. Nemovitost je také prodávána aktivně prostřednictvím přímého marketingu či operátorů callcentra.

• Pokud se náhodou stane, že nedospějete ke shodě s potenciálním kupujícím, pomůže vám problém vyřešit prostřednictvím mediace k oboustranné spokojenosti.

• Pokud realitní kancelář nemovitost neprodá do předem sjednané doby, vykoupí ji od vás. Máte tak jistotu, že nebudete čekat na své peníze.

Svěřte prodej vaší nemovitosti do rukou zkušené realitní kanceláře a ušetříte si tak nejenom svůj čas, ale v konečném důsledku i vaši peněženku.

 

Bydlení levně? V dražbě ho seženete

Bydlení patří k největším životním investicím. Šetřit na něm se nevyplácí, přece jenom vybíráte místo, kde budete trávit většinu svého života. Přesto jde sehnat za slušný peníz. Jen musíte zapomenout na realitky a poohlédnout se jinde. Ideálně ve dražbě.

Spousta lidí zná dražby nemovitostí jen z filmů a to, že by se jich mohli sami zúčastnit, je ani nenapadne. Přitom je dnes účast na dražbě tak jednoduchá. Buď se do dražební místnosti vydáte osobně, nebo budete přítomní online z pohodlí domova.

Jak to celé probíhá?

Nejdříve si musíte najít, kde se dražby pořádají, a pravidelně sledovat nabídku, abyste věděli, co se bude dražit. Jednou z možností je sledovat dražby nemovitostí v exekuci od Exekutorského úřadu Ostrava. Vždy vypisují, zda se bude dražba konat s přímou účastí, nebo elektronicky, a podle toho se pak rozhodnete, jak postupovat.

V případě dražby s přímou účastí je třeba zaplatit dražební jistotu (na účet nebo na místě v hotovosti) a pak už stačí jen dorazit. U elektronické varianty se musíte registrovat, připojit k dražbě, prokázat svou totožnost na CzechPOINTu a pak až zaplatit dražební jistotu. Následně se v daný den a hodinu posadíte k počítači a můžete přihazovat. Jestliže nemovitost nevydražíte, bude vám samozřejmě jistota vrácena.

Jsou nemovitosti z dražby spolehlivé?

A proč by ne? Stejně jako domy v realitních kancelářích i nemovitosti v dražbě si musíte pečlivě prohlížet. Najdou se mezi nimi chátrající staré domy vyžadující velkou investici do oprav, ale i velmi pěkné domečky. Ceny bývají ve srovnání s realitkami daleko nižší a nejsou v tom žádné podvody. Ostatně dražební činnost je koncesovanou živností, dražebníci se musí řídit zákonem, být pojištění pro škody a dohlíží na ně Ministerstvo pro místní rozvoj. To se o realitních makléřích říct nedá. Nemějte tedy strach, exekuční dražby nemovitostí jsou bezpečné a krásné bydlení za přijatelnou cenu mohou přinést i vám.

 

Šetříte, ale nestačí to? Pojďme se podívat, kde se ještě dá uspořit!

Sledování výhodných akcí, které například nabízí leták Billa nebo Lidl leták na příští týden, patří mezi mnoho dostupných forem šetření. Je sice významná, protože výhodnými nákupy v těchto obchodech se dají ušetřit stovky nebo dokonce tisíce korun měsíčně, jenže to někdy nemusí stačit. A pak přijde na řadu druhá podoba šetření, která je o něco náročnější na váš čas a úsilí, ale i tak přináší kýžené ovoce: spoustu ušetřených peněz.

Energie: nejen spotřeba, ale i dobrá cena

O energiích a cenách za ně se mluví všude. Nicméně ukazuje se, že i tak má ještě spousta lidí nevýhodné smlouvy, které je nutí platit vysoké ceny za elektřinu, plyn nebo mobilní tarif. Řešení je přitom tak snadné: stačí požádat o pomoc lidi z dTestu, kteří každoročně dělají aukci na dodavatele energií a poskytovatele mobilních komunikačních služeb.

Spořicí účty sice nepokryjí inflaci, ale pár korun vydělají!

Co uděláte s výplatou, když vám přijde na účet? Jestli ji hned utopíte ve splátkách půjček nebo v nákupech čehokoliv, nemá pro vás smysl číst tento odstavec. Ale pokud vám na účtu zůstávají tisícovky i několik týdnů, šoupněte je hned po výplatě na spořicí účet.

Úrokové sazby šly díky ČNB celkem nahoru, takže během dvoutýdenního až třítýdenního pobytu mohou vaše peníze vygenerovat pár desítek korun navíc – a to se vždycky hodí. Peníze ze spořicího účtu si na ten běžný převedete během několika vteřin, takže se k nim vždy pohodlně dostanete.

Vyhazujete po prvním použití? Popřemýšlejte o domácí recyklaci!

Jste zvyklí, že co doslouží, to hned vyhodíte? Zkuste se před vyhozením zastavit a popřemýšlet, zda by tahle věc nemohla posloužit ještě trochu jinak – v oblasti, kde nevadí, že už je ošoupaná nebo tam, kde se může hodit právě tento tvar či materiál.

Zmiňme třeba starší oblečení, které často putuje do kontejneru (v lepším případě do toho pro charitu). Nedalo by se použít doma ještě jiným způsobem? Co třeba výroba vlastních houbiček a hadříků na úklid domácnosti? Všimli jste si někdy, jak jsou viskózové houbičky nebo různé hadry na úklid drahé?

Uklízíte se značkovými produkty? Zbytečný luxus…

Dále můžete udělat změnu v arzenálu čisticích prostředků, které používáte. Když se přeorientujete na ocet, jedlou sodu a kyselinu citronovou, budete mít domácnost stále jako ze škatulky, ale za zlomek peněz, které nyní dáváte za značkové produkty z drogerie. Jen myslete na to, že soda, kyselina citronová nebo i ocet se dají koupit v opravdu velkém balení. Teprve nákupem většího množství ušetříte výrazné množství finančních prostředků.

Vyhazujete jídlo? Zkuste ho lépe využívat

Vyhodíte jogurt hned následující den po skončení doby minimální trvanlivosti? Trochu gumová okurka už letí do koše? Zbytek bramborové kaše ze včerejší večeře jde hned do záchodu? Tak se zastavte a začněte přemýšlet jinak. Pod každým vyhazovaným jídlem si představte ty peníze, které jste za něj platili u pokladny.

Samozřejmě vás nenabádáme k tomu, abyste jedli opravdu staré a zkažené jídlo, to v žádném případě. Ale snažte se najít využití pro jídlo, které už jste označili za „zbytek“ nebo které je po minimální trvanlivosti teprve několik dní.

Datum minimální trvanlivosti“ není to samé, co „spotřebujte do

Je totiž nutné rozlišovat mezi „spotřebujte do“ a „datum minimální trvanlivosti“. Kde je „spotřebujte do“, tam se po překročení tohoto data už nedoporučuje jídlo konzumovat. Většinou se jedná o saláty, pomazánky, chlebíčky, zákusky a další dobroty koupené v pultovém prodeji. Jestliže jste je však měli celou dobu v lednici a zrovna panuje i chladné počasí, můžete spotřebu o den, dva protáhnout.

Kde je „datum minimální trvanlivosti“, tam to znamená, že i po jeho překročení lze jídlo jíst, jen už nebude považováno za zcela čerstvé. Takže třeba batolatům nedávejte jogurt, který je týden po tomto datu. Ale vy nebo váš teenager si ho vzít můžete. V čem je rozdíl? V osazení střev pomocnými bakteriemi, které se tvoří už okolo desátého roku života. Týden prošlý jogurt nám prostě nic neudělá.

Naučte se udělat „z pšouku kuličku“

Máte v lednici zbytky, které byste jen vyhodili? Zkuste si je sepsat a pak najít na internetu recepty, jak je ještě zužitkovat. Budete překvapení, co se dá vytvořit z trochy bramborové kaše, ze zbytku rýže, těstovin, ale třeba i z oschlého salámu nebo opravdu starých rohlíků. Zpracováním zbytků pokryjete několik večeří a ušetříte za další nákupy.

Polotovary nechte ležet

Vyhněte se kupování polotovarů – jsou velmi drahé a doma si je vyrobíte za zlomek ceny. Třeba velkou sklenici majonézy uděláte z půl litru oleje a jednoho nebo dvou vajec. K tomu sůl, cukr a ocet, případně hořčice nebo pepř. Vymixujete tyčovým mixerem a máte majolku za pár drobných.

Stejné je to s pomazánkami, mléčnými pochoutkami pro děti a dalšími lákavými produkty určenými ke spotřebě, nikoliv k dalšímu zpracování. Smíchejte tvaroh, smetanu a vanilkový cukr a za pár korun získáte vynikající mléčnou pochoutku, která se prodává za neuvěřitelně vysoké ceny  – například jako Pribináček, Olmík a tak podobně.

Kosmetika vás každoročně stojí tisíce korun?

Asi je u nás jen málo žen, které se dokáží obejít bez kosmetiky. Minimálně mýdlo, pastu na zuby a šampon na vlasy potřebuje každý z nás. Jsou i ženy, které mají kosmetiky plnou koupelnu a toaletní stolek v ložnici, a pozor – všechnu kosmetiku dokáží používat. Jenže to stojí majlant!

Nebojte se, není nutné se kosmetiky vzdávat. Jen udělejte trochu změnu a začněte používat kosmetiku domácí, z běžně dostupných surovin. Vlasy krásně umyjete řídkou kaší z vody a žitné mouky, líčení pohodlně sundáte směsí vody a olivového oleje, balzám na rty zastoupí obyčejné bambucké máslo. A jako peeling využijete sůl, cukr, olivový olej a citronovou šťávu. Stačí smíchat a použít a ještě je to levné a účinné.

Musíte kupovat speciální potraviny pro zvláštní výživu?

Tohle patří k nejdražším položkám rodinného rozpočtu. Pokud je někdo z rodiny nemocný a musí jíst bezlepkové potraviny, nesmí cukr nebo jiné složky běžné stravy, nezbývá než nakupovat ve zdravé výživě za spoustu peněz. Nebo snad ne?

Jistěže ne. Stačí totiž nakoupit jen suroviny, které jsou sice dražší, ale nedosahují astronomických cen hotových produktů určených pro lidi se speciálními výživovými potřebami. A pak už si jen najdete recepty a mnoho věcí připravíte doma sami – třeba obilné mléko nebo bezlepkové pečivo. Tady se dají každý rok ušetřit tisíce.

Domácí zahrádka se vejde i na balkon

Zelenina, ovoce a bylinky jsou neskutečně drahé. Málokdo má velkou zahradu a možnost si všechno vypěstovat sám, něco se vám však na balkon vejde. Dokonce lze nakombinovat rostliny do truhlíků tak, aby se doplňovaly v růstu. Takto si můžete zajistit sklizeň hrášku, okurků, rajčat, paprik, salátů, cuket nebo i kořenové zeleniny.

Jahody a bylinky už jsou balkonovým evergreenem. Když občas upečete buchtu se sklizeným ovocem, budete mít za pár korun výživnou svačinu pro děti do školy i sebe ke kávičce.

 

Výhody softwarů pro řízení projektů aneb benefity, bez kterých se v 21. století neobejdete

Nesporné výhody softwarů pro řízení projektů mají v dnešní době za následek permanentní vzestup v používání stále více sofistikovanějších, komplexnějších a propracovanějších programů. Protože moderní vedení se dnes bez softwarových nástrojů pro jejich podporu neobejde, podíváme se v deseti bodech na to, co umí a na hlavní přínosy. Pokud ještě váháte, zda by mohly pomoci v práci i vám, pak čtěte dál.

Výhody softwarů pro řízení projektů? Šetří čas, finance a zvyšují efektivitu!

Moderní civilizace klade stále vyšší nároky na pracovní výkon. Doba se zrychluje a nese sebou přirozenou potřebu zefektivňování pracovních procesů. Kdo dnes neřeší úsporu času a financí? Co dělat když tužka, papír a asistentka už nestačí? Řešení nabízí právě tyto funkční nástroje, které jsou použitelné pro všechny typy a úrovně pracovních procesů.

Co je to vlastně projektové řízení?

Jedná se o efektivní způsob jak organizovat lidi, jejich práci, prostředky a čas tak, aby byla akce nebo jeho hlavní části včas úspěšně dokončeny. Za tímto účelem se vyvinuly právě takové softwary, které umí vedoucímu práci ulehčit a dosáhnout požadovaného výsledku. Jsou vhodné pro každého. Vedoucí pracovníky, manažery všech úrovní, vedoucí týmů, freelancery (osoby pracující na volné noze), majitele malých, středních a velkých podniků. Pomáhají práci zjednodušit a zvýšit šance na úspěšné dokončení.

 

Proč používat speciální programy?

· Zvyšují efektivitu.

· Umožňují větší dynamiku komunikace.

· Přinášejí vyšší ziskovost.

· Spoří čas.

· Optimálně vytěžují zdroje.

· Jsou snadno přístupné a 100% mobilní.

S čím vším vám kvalitní produkt pomůže?

· Projektový management. Řízení bude snazší a přehlednější než kdy dřív. Konkrétní funkce vám pomůžou během celého procesu. Nastavíte si rozsah, časový horizont, zadáte úkoly spolupracovníkům. Po dokončení koordinace si můžete snadno vytvořit šablony, která vám pro příště ušetří hodně práce. Aplikace, se kterými se můžete setkat, jsou například šablony, Gantt pro časový plán, směrné plány, milníky, hierarchické rozložení, myšlenková mapy (WBS) a další, které mohou být pro vás osobně nebo konkrétní společnost vytvořeny na míru. Pokud se chcete stát opravdovým profesionálem v této oblasti, prostudujte si možnosti vzdělání a certifikace.

· Agilní řízení. Jedná se o efektivní metodu uskutečňování projektů. Tento proces stojí na týmové spolupráci, otevřené komunikaci a zapojení zákaznického subjektu. Hlavními hesly jsou flexibilita, efektivita, kvalita a předvídatelnost. Umožňují zohledňovat změny během procesu, skrze silnou týmovou spolupráci přináší zvýšení efektivity o desítky až stovky procent, lépe kontrolují kvalitu, celkový čas a ve finále celkovou spokojenost zákazníka. V souvislosti s agilním přístupem se nejčastěji setkáte s metodikou Scrum, jejíž základem je týmová spolupráce, zpětná vazba a transparentní komunikace v týmu, ve firmě a se zákazníkem. Stojí za to se o této metodě dozvědět víc.

· Projektové portfolio. Aplikuje se na několik souběžných akcí najednou. Hlavním cílem a výzvou je rozdělení zdrojů na jednotlivé akce a přehled nad portfolii.

· Management práce. Díky kontrole práce budete mít 100% přehled o odpracovaném čase, úkolech a celkovém workflow. Flexibilně si nastavíte požadované role, práva nebo zorganizujete schůzky.

· Kontrola průběhu. Mějte vše pod kontrolou v reálném čase. Pomůžou vám grafy, časové výkazy nebo aletry skrze emailovou notifikaci.

· Cash-flow. Mít pod palcem finanční řízení je základ. Díky tomuto modulu budete mít finanční kontrolu, reporting a tok peněz neustále přehledně po ruce.

Shrnuli jsme si hlavní výhody těchto moderních softwarů, ukázali si proč je používat a v jakých oblastech nám mohou pomoci. Zvýšení efektivity, ziskovosti a úspora času jsou jen některé z hlavních přínosů, kvůli kterým stojí za to zvážit jejich implementaci do pracovního procesu. Zajímají nás vaše zkušenosti s touto formou řízení projektů. Bude skvělé, když nám napíšete, jaké jsou pro vás hlavní benefity související s využíváním těchto moderních online nástrojů.