Hypotéky

Mnozí z nás potřebují peníze na koupi bytu, rodinného domu, družstevního bytu nebo jakékoli jiné nemovitosti, ale finanční situace bohužel není příliš dobrá. Od toho jsou hypotéky. Pomohou Vám v situaci, ve které se může ocitnout každý občan České republiky. Hypotéka je v souhrnu úvěr, který je zajištěn nemovitostí na území České republiky. Jedná se tak o jakousi půjčku peněz, které musí být utraceny za nemovitost či nemovitosti.

A co vše si za takovou hypotéku můžete pořídit? Můžete si koupit byt, rodinný dům, objekt k individuální rekreaci či družstevní byt. Můžete si pořídit stavební pozemek. Je Vám dovoleno přestavit nemovitost, zrekonstruovat, postavit či zařídit nástavbu. Slouží také při vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti. Pomocí hypotéky také můžete splácen půjčky a úvěry, které jste podstoupili za účelem investice do nemovitosti.

Hypoteční úvěr je splácen tzv. anuitní splátkou. Anuitní splátka zahrnuje splátku jistiny, tedy většinou měsíční danou splátku úvěru, a úrokovou část. V této anuitní splátce je daný mechanismus. Ten je vymyšlen tak, aby v prvním období splácení úvěru majitel hypotéky splácen nejdříve úvěr a část samotného úvěru. V té druhé části majitel splácí spíše samotný úvěr. Pokud si zajistíte hypotéku u jakékoli banky České republiky, dohodnete se na délce fixace úrokové sazby. To znamená, že banka Vám nesmí změnit úrokovou sazbu po dobu, která bude domluvená. Po této době banka přehodnotí úvěr na aktuální podmínky a nabízí pak klientu novou úrokovou sazbu pro delší fixní období. Ten ji může přijmout, ale také nemusí. Svůj hypoteční úvěr může svěřit jiné bance za výhodnějších podmínek.

Reálná sazbaje úroková sazba z hypotečního úvěru, do které můžeme zahrnout více aspektů. Do reálné sazby je zahrnutý poplatek za vedení úvěrového účtu nebo poplatek za zpracování úvěru. V úvahu však nejsou brány další poplatky, které souvisejí s poskytováním hypotečního úvěru. Těmi jsou například životní pojištění, pojištění nemovitosti a podobně.

Různé banky nabízejí různé reálné sazby. Jedná se o procentuální sazbu z celkové hypotéky. Pokud se rozhodnete pro hypotéku u nějaké banky, počítejte se splátkou úvěru, která se pohybuje okolo 6 000 měsíčně. Reálná sazba pak činí přibližně 4 %.